Preguntes i respostes sobre l'Índex de Preus del Lloguer

1.       Què és l’Índex de preus del lloguer?

L’índex de preus del lloguer és el mecanisme que defineix el preu mitjà dels lloguers en les zones de mercat residencial tensionat i té la funció de marcar el topall de preu màxim en què es pot llogar un pis d’un gran tenidor, o un pis que no s’hagi llogat en els últims cinc anys i per tant, no tingui un preu de lloguer de referència.  Accés a l’índex aprovat pel Ministeri d’Habitatges del Govern al següent enllaç: Índice alquiler vivienda.

2.       Què és una zones de mercat residencial tensionat?

Les zones de mercat residencial tensionat són àrees territorials on hi ha un risc d’oferta insuficient d’habitatge assequible. La Generalitat de Catalunya ha determinat que hi ha 140 municipis a Catalunya on s’aplicarà la regulació de lloguers, entre aquests municipis es troba Sant Feliu de Guíxols.

3.       Què s’entén per gran tenidor?

En el cas de Catalunya, es considerarà gran tenidor la persona física o jurídica que tingui més de 5 habitatges ubicats en zones de mercat residencial. Val a dir, però, que la Llei d’Habitatge estipula que un gran tenidor és una persona física o jurídica que sigui titular de més de 10 immobles urbans d’ús residencial o d’una superfície construïda de més de 1.500 m2 d’ús residencial, excloent garatges i trasters, tot i que permet que les comunitats autònomes rebaixin el nombre d’immobles en entorns de mercat residencial tensionat a 5, tal com ha fet Catalunya.

4.       A quins contractes de lloguer afectarà?

La regulació de lloguers s’aplicarà sobre els contractes signats després de la seva entrada en vigor (13/03/2024), i no afectarà aquells contractes que hagin sigut signats amb anterioritat.

5.       Com funcionarà la limitació de preus?

a)       Supòsit propietari gran tenidor:

a.       Si l’habitatge havia estat llogat en els darrers 5 anys: l’inferior entre la renda del contracte anterior actualitzada i el resultat de l’índex.

b.       Si NO havia estat llogat en els darrers 5 anys: resultat de l’índex.

b)      Supòsit propietari petit tenidor:

a.       Si l’habitatge havia estat llogat en els darrers 5 anys: la renda del contracte anterior actualitzada

b.       Si NO havia estat llogat en els darrers 5 anys: resultat de l’índex.

6.       Com puc saber el preu del contracte anterior?

Sol·licitar la informació a la propietat en el moment de formalitzar el contracte: el propietari haurà d’informar responsablement i per escrit el llogater de la data i l’import del lloguer de l’anterior contracte d’arrendament. Sol·licitar la informació a l’Incasòl: només donarà accés una vegada signat el contracte o amb autorització del propietari

7.       Hi ha alguna excepció?

Es podrà incrementar un 10% la renda en alguns d’aquests supòsits:

a)       Rehabilitació de l’habitatge en els últims 2 anys:

a.       Millora de l’eficiència energètica del 30%

b.       Millora de l’accessibilitat

b)      Duració del contracte o pròrrogues obligatòries de 10 anys o més

8.       Què passa amb les quotes i altres despeses de l’habitatge (IBI, comunitat, subministraments, etc.)?

No es podran repercutir a la llogatera quotes o despeses que no estiguessin previstes al contracte de lloguer anterior.

16 Abril, 2024

Ple de Sant Feliu de Guíxols

Convocatòria Ajuntament Ple Assenyalament: 1a Convocatòria 16/04/2024 a les 18:00 hores 2a Convocatòria 18/04/2024 a les 18.00 hores Senyor/a, D’acord amb el previst a l’article 98 del Decret Legislatiu 2/2003, de 28 d’abril, pel qual s’aprova el text refós de la…
16 Abril, 2024

Ple Municipal, dimarts 16 d'abril

Assumpte: Convocatòria Ajuntament Ple Assenyalament: 1a Convocatòria 16/04/2024 a les 18:00 hores 2a Convocatòria 18/04/2024 a les 18.00 hores Senyor/a, D’acord amb el previst a l’article 98 del Decret Legislatiu 2/2003, de 28 d’abril, pel qual s’aprova el text refós…
09 Abril, 2024

Fira d'Abril de Sant Feliu de Guíxols, del 12 al 14 d'abril

2ª Edició Golden Fira d’abril. A la carpa del Guíxols Arena. Entrada gratuïta. Divendres: Inauguració a les 20h. Dissabte i diumenge: Obertura a les 12h. Durant 3 dies cant, ball i cultura gastronòmica. Espectacles de ball i grups musicals. Hi…
08 Abril, 2024

Presentació de llibre "El Federal", de Sebastià Alzamora, editat per Proa

Dimarts 16 d'abril, 20h. Sala de Plens de l'Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols L'acte comptarà amb la presència de l'autor, acompanyat per Jordi Grau, periodista i president del Col·legi de Periodistes de la demarcació de Girona.  
04 Abril, 2024

Bases del Concurs de Cartells de la Festa Major 2024

L'Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols, convoca el concurs del disseny del cartell i de la imatge del FESTA MAJOR 2024 , d'acord amb les següents bases: Disseny  TEMÀTICA: El tema serà lliure, dins naturalment dels motius característics de les…
29 Març, 2024

Links per veure el MIC Football en directe als dos camps de futbol

En aquests dos links podeu fer el seguiment als partits del MIC que es disputen a Sant Feliu de Guíxols https://live.micfootball.com/facilities/UDE2UXo3NllGSHNqWElnL0VRUjNpdz09 https://live.micfootball.com/facilities/VkhJMUtEN05vRCtBNjEzclFGeFZ3Zz09
28 Març, 2024

Festival de la Llum Lumlab de Sant Feliu de Guíxols, el plat fort d'aquesta Setmana Santa

Els dies assenyalats de la Setmana Santa, del 29 al 31 de març 2024, Sant Feliu de Guíxols viu novament el Festival de la Llum Lumlab. Set propostes (vuit, comptant el passi únic de l'espectacle inaugural amb drons) tornaran a…
19 Març, 2024

Ple municipal de març de 2024

Assenyalament: 1a Convocatòria 21/03/2024 a les 20:00 hores 2a Convocatòria 25/03/2024 a les 20.00 hores D’acord amb el previst a l’article 98 del Decret Legislatiu 2/2003, de 28 d’abril, pel qual s’aprova el text refós de la Llei Municipal i…
17 Març, 2024

Pluja d’estrelles en una Volta a Catalunya 2024 d’altes expectatives

  La Volta Ciclista a Catalunya ja té preparats tots els detalls per donar el tret de sortida a la seva 103a edició, que es disputarà entre els pròxims dies 18 i 24 de març amb un exigent recorregut de…
15 Març, 2024

L'Escola Municipal de Música de Sant Feliu de Guíxols fa a partir d'aquest dissabte la quarta edició del cicle “Música i descobertes”.

És una aposta per la música en directe amb tallers educatius de la mà de professors i músics vinculats a la Vall d’Aro. Una aposta pel talent de km0 i per artistes i pedagogs convidats que us faran viure noves…
15 Març, 2024

Concert de la Coral Cypsella de Sant Feliu de Guíxols per commemorar el seu 40è aniversari

Concert de la Coral Cypsella de Sant Feliu de Guíxols per commemorar el seu 40è aniversari La Coral Cypsella del Centre Excursionista Montclar (Sant Feliu de Guíxols) celebra aquest dissabte 16 de març (18h, Teatre Auditori Municipal) el seu Concert…
13 Març, 2024

Recordatori de reunió

ATENCIÓ JOVES! AQUESTA REUNIÓ US INTERESSA! AJUTS PAGAMENT DEL LLOGUER PER A JOVES: Sessió informativa Dijous, 14 de març de 2024 INFORMACIÓ SOBRE LA NOVA CONVOCATÒRIA D’AJUTS PER AL PAGAMENT DEL LLOGUER PER A JOVES DE FINS A 35 ANYS…
11 Març, 2024

Preguntes i respostes sobre l'Índex de Preus del Lloguer

1.       Què és l’Índex de preus del lloguer? L’índex de preus del lloguer és el mecanisme que defineix el preu mitjà dels lloguers en les zones de mercat residencial tensionat i té la funció de marcar el topall de preu màxim en què…
08 Març, 2024

Pluja i fort vent

Actualització Segons el Servei Meteorològic s'espera per avui temps plujós i vent que pot arribar a superar els 70km en diferents comarques de Girona, inclosa la nostra. Pel que fa a l'estat de la mar, s'esperen onades que poden superar…
28 Febrer, 2024

Ple municipal de Sant Feliu de Guíxols - Febrer 2024

Assenyalament: 1a Convocatòria 29/02/2024 a les 20.00 hores  2a Convocatòria 04/03/2024 a les 20.00 hores Senyor/a, D’acord amb el previst a l’article 98 del Decret Legislatiu 2/2003, de 28 d’abril, pel qual s’aprova el text refós de la Llei Municipal…
14 Febrer, 2024

Àngels Gonyalons, David Verdaguer i Judit Martín, entre altres al Guíxols Escena de Sant Feliu

CICLE TEATRE PROFESSIONAL "GUÍXOLS ESCENA" El Tigre Dissabte 09 de març a les 20.30 - Teatre Auditori Narcís Masferrer de Sant Feliu de Guíxols Entrades:https://entradas.codetickets.com/entradas/id/23464/teatreauditori-narcismasferrer/online Un reconegut especialista en desenvolupament personal -altrament dit coach- ha de fer-se unes  fotografies per…
06 Febrer, 2024

La Coral Cypsella presenta la programació commemorativa als seus 40 anys d’història

La Coral Cypsella del CE Montclar, junt amb el regidor de Cultura, Alexis Cubó i l’alcalde, Carles Motas, han presentat aquest dimarts 6 de febrer la programació que han previst per commemorar el 40è aniversari de l’entitat coral guixolenca, nascuda…
02 Febrer, 2024

Processos participatius en marxa

Al link de sota trobareu dos processos participatius referents a: 1. Consulta pública prèvia per a l'elaboració del reglament per a l'ús dels horts urbans. 2. Ordenança municipal reguladora dels usos d’aigua en situació de sequera a Sant Feliu de Guíxols.…
30 Gener, 2024

La Generalitat activa la fase d'Emergència per Sequera

El dijous 1 de febrer la Generalitat ha decretat oficialment  l'entrada en fase 1 d'Emergència per sequera, una mesura que afecta nombroses comarques i que abasta fins a 6 milions de catalans. En aquesta afectació hi ha Sant Feliu de Guíxols.…

OFICINES D'INFORMACIÓ
I ATENCIÓ CIUTADANA (OIAC)

Seu Central: Plaça del Mercat 6-9
oiac@guixols.cat · Tel. 972 32 70 00

Seu a Vilartagues: Plaça de Salvador Espriu s/n
oiac@guixols.cat · Tel. 972 82 01 01

Horari: feiners de 9 a 14 h 

Els nostres mitjans socials: Facebook | Twitter | Instagram 

Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols

©  Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols
Avís legal · Accedir · Crèdits